Ministarstvo unutrašnje i spoljne trgovine, u skladu sa odredbom člana 77. stav 2. Zakona o državnoj upravi („Službeni glasnik RS”, br. 79/05, 101/07, 95/10, 99/14, 30/18-dr. zakon i 47/18), kojim je propisano da su ministarstva i posebne organizacije dužni da obaveste javnost putem svoje internet stranice i portala e-uprave o otpočinjanju izrade nacrta zakona, pri čemu objavljuju i osnovne informacije o planiranim rešenjima koja će biti predložena, obaveštava zainteresovanu javnost da se otpočelo sa izradom teksta Nacrta zakona o izmenama i dopunama Zakona o o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Usled razvoja tržišta nepokretnosti i jačanja konkurentnosti privrednih subjekata u ovom sektoru, kao i potrebe za povećanjem kvaliteta usluga u oblasti posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti i regulisanjem pojedinih instituta koji će stvoriti uslove za dalji razvoj i unapređenje ove delatnosti, pojavila se potreba za izmenom Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti („Službeni glasnik RS“, br. 95/13, 41/18 i 91/19).

Osnovni razlog izmene krovnog zakona u oblasti posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti je suzbijanje sive ekonomije u posredovanju u prometu nepokretnosti.

Navedena mera predviđena je Predlogom programa za suzbijanje sive ekonomije za period 2022 – 2025. godine, kao regulatorna, pri čemu će se sagledati mogućnost propisivanja forme ugovora i zastupanju u posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, odnosno na osnovu sprovedene analize pravnog okvira koji reguliše angažovanje posrednika u prometu i  zakupu nepokretnosti izraditi preporuke i usaglasiti sa nadležnim organom. Efekti bi se ogledali u smanjenju broja agenata koji trenutno rade u sivoj zoni i njihovog prelaska u legalne tokove.  

Takođe, Akcionim planom za sprovođenje Strategije za borbu protiv pranja novca i finansiranja terorizma za period 2022-2024. godine, predviđene su aktivnosti koje se odnose na sagladavanje pravnog okvira, odnosno obaveznost izrade posebne analize pravnog okvira i stanja u sektoru posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti, uzimajući u obzir rezultate nacionalne procene rizika.

U cilju izrade Nacrta zakona o izmenama i dopunama Zakona o o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti formirana je Radna grupa koja je sastavljena od predstavnika različitih institucija iz javnog i privatnog sektora. Prvi sastanak radne grupe održan je dana 2. juna 2023. godine, nakon čega su formalno otpočele aktivnosti na izradi Nacrta zakona.

Cilj nam je zajednički da se obezbedi evropski ambijent poslovanja, viši stepen usluge za naše potrošače i ojača konkurentnost ovog podsektora poslovnih usluga.